Agenzia Immobiliare

L’IMMOBILIARE TELESIO è specializzata nella consulenza e nella mediazione del mercato immobiliare.

In un mercato immobiliare in continua evoluzione è sempre più importante guidare ed assistere in cliente, in tutte le fasi dell’acquisto o della vendita.

L’IMMOBILIARE TELESIO garantisce a chi è interessato all’acquisto o alla locazione di immobili, terreni o aziende, la più ampia e varia offerta sul territorio;

a chi invece, è interessato alla vendita o alla locazione la massima visibilità e divulgazione, utilizzando i più efficaci canali di comunicazione: cartelli, vetrine, sito, portali immobiliari, motori di ricerca.

Professionalità, serietà e cortesia sono infatti le caratteristiche che ci contraddistinguono per garantire ai Clienti la massima assistenza professionale.

Ci occupiamo di consulenza ed intermediazione nel settore residenziale, industriale, commerciale, aziendale e turistico, offrendo servizi ad hoc che accompagnano il Cliente in tutta le fasi: dalla consulenza, fino alla stipula.

Tra i nostri servizi:

CONSULENZE E VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE

Per vendere un’immobile è necessario valutarlo in modo preciso ed accurato; l’agente immobiliare “Dott.ssa Stefania Vuono “ fornisce consulenze e servizi immobiliari di pregio, riuscendo a valutare, vendere o affittare gli immobili al prezzo giusto.

Collaborando con un ingegnere strutturale di fiducia è in grado di eseguire una valutazione strutturale dello stato dell'immobile tramite sopralluogo, considerando eventuali opere non regolari all'interno della casa, e di redigere un valore commerciale adeguato.

CONSULENZA MUTUI

Un consulente Mutui è disponibile su appuntamento presso i nostri uffici per:

• Verifica di fattibilità del mutuo presso diversi istituti bancari al fine di garantire al cliente le condizioni più vantaggiose;
• Accesso ai mutui agevolati e garantiti dallo Stato per le giovani coppie, possessori di contratti atipici, nuclei monogenitoriali ecc.
• Mutuo più ristrutturazione ovvero copertura del costo di ristrutturazione alle medesime condizioni di mutuo;
• Surroghe;
• Surroghe con liquidità.

ASSISTENZA LEGALE COMPRAVENDITE

• Assistenza alla compravendita immobiliare mediante lo studio e l'approfondimento di nuove formule di acquisto quali il "Rent to buy";
• preliminari;
• Assistenza nella ricerca e nella disamina di polizze postume decennali a garanzia dei vizi di costruzione per l'acquisto di nuovi immobili;
• Assistenza al reperimento delle informazioni utili sulla situazione condominiale dell'immobile: con particolare attenzione alle situazioni debitorie pregresse ed alla formulazione di apposite clausole da inserire nei rogiti notarili a tutela del futuro acquirente; studio della situazione di agibilità del condominio, delle delibere assembleari che obbligano il venditore per futuri lavori di manutenzione straordinaria, esistenza e capienza del fondo per lavori straordinari previsto per legge, reperimento e studio del regolamento condominiale ove esistente, con particolare attenzione ai divieti per le attività commerciali, etc.;
• Assistenza e informativa circa le agevolazioni fiscali esistenti per i trasferimenti di immobili tra coniugi nell'ambito di separazioni e divorzi, in completa esenzione di tasse e compensi notarili;
• Assistenza e informativa sulle possibili forme di tutela del patrimonio immobiliare mediante la costituzione di fondi patrimoniali e c.d. "trust";
• Per chi intende adibire l'immobile ad attività commerciale, si presta assistenza nello studio del regolamento condominiale e nella eventuale proposta di nuove clausole e nuove autorizzazioni, con eventuale partecipazione alle assemblee condominiali;
  
  

LOCAZIONI

• Assistenza e consulenza per procedure di sfratto per morosità e/o per finita locazione;
• Diritti e doveri nell'ambito del condominio da parte del locatore e dell'inquilino;
• Assistenza per attività di B&B e/o R&B, mediante la informativa sulle novità giurisprudenziali in materia, sulle esenzioni fiscali, ricerca e disamina del regolamento condominiale dello stabile, formulazione di eventuali richieste da inoltrare al condominio, etc.
  
  
  

SERVIZIO TECNICO

I nostri geometri ed ingegneri garantiscono:

• Check-up immobiliare con verifica della conformità edilizia e catastale
• Supporto tecnico finalizzato alla risoluzione di eventuali mancanze o problematiche urbanistiche, catastali;
• Assistenza nella ricerca e richiesta di agibilità dell'immobile;
• Certificazione energetica con rilascio certificato APE

ALTRI SERVIZI 

• perizie immobiliari;
• interior desinger;
• home staging;
• traslochi:
• imprese di pulizie;
• ristrutturazioni;
• registrazione contratti;
• analisi di mercato.